Pour les vendeurs
De l'estimation offerte à la mise en vente de votre bien jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Pour les acquéreurs
De l'analyse de vos besoins et de votre financement, des différentes visites à l’offre d’achat, des devis travaux jusqu’à la remise des clés.
Pour vous !
Parce que je connais les difficultés d’une vie bien remplie, je sais me rendre très disponible : par courriel, téléphone ou en présentiel, avec une plage horaire large, 6 jours sur 7, en fonction de vos contraintes.
Pourquoi choisir Storia ?
Sans réduire l’investissement nécessaire à la réalisation de votre projet immobilier, nous pratiquons une gestion optimisée chez Storia en éliminant les dépenses superflues telles que : pas de vitrine, pas de franchise et pas de bureau physique.
Estimation immobilière
Grâce à des connaissances approfondies du marché local et des tendances actuelles, nous délivrons une estimation fiable et réaliste par rapport aux atouts de votre bien et en lien avec les spécificités du marché immobilier de votre secteur. Chaque estimation est validée par un conseiller sous 48h.
Promotion de votre bien
Storia utilise des outils numériques pour assurer une visibilité maximale de votre bien sur le marché. En combinant les canaux en ligne et hors ligne, nous maximisons les acquéreurs potentiels et mettons en avant les atouts de votre bien.
Accompagnement personnalisé
Le contact humain est primordial pour nous, c'est le socle pour établir une relation de confiance avec vous.
Comme chaque personne est unique, chez Storia, chaque dossier de vente est une histoire dans laquelle nous allons activement vous accompagner jusqu'à la signature, afin de vous garantir une expérience sereine et réussie.
Chers acquéreurs, vous avez des besoins et des exigences que nous allons traiter ensemble : recherche personnalisée, conseil, négociation et suivi administratif.
Parce qu’un achat ou une vente n’est pas un acte anodin, chaque client rassuré, vivra cette expérience en toute tranquillité.
Foire aux questions
Profiter de nos partenaires
Pourquoi avoir sélectionné des partenaires premium ?
Nous vous recommandons des partenaires car nous estimons qu'ils correspondent parfaitement à nos valeurs et nos exigences : ce sont des passionnés de leur métier qui garantissent d'une part une excellente qualité de travail et d'accompagnement et d'autre part des tarifs accessibles, adaptés au service proposé.
Vendre mon bien
Comment choisir le bon agent immobilier ?
Un bon agent immobilier doit avoir des connaissances techniques dans le bâtiment, juridiques pour travailler en toute conformité, des méthodes commerciales convaincantes, une remarquable réactivité, une grande disponibilité et un excellent relationnel qui inspire confiance.
Comment puis-je améliorer l'attrait de mon bien ?
Lors d’une visite, un bien sans désordre, bien entretenu et allégé en décoration, surtout très personnel, permet de mieux visualiser les espaces. Les personnes intéressées pourront se projeter plus facilement.
Comment déterminer la juste valeur marchande de mon bien ?
Il existe de nombreux sites qui vous donnent une valeur approximative, mais l’expertise d’un professionnel de l’immobilier sera en mesure d’affiner au plus juste la valeur de votre bien en fonction d’une multitude de critères retenus :
- emplacement ;
- agencement et les possibilités de modifications ;
- état du bien ;
- prestations et matériaux proposés ;
- estimation des coûts des travaux prévisibles ;
- prix des biens déjà vendus sur le même secteur ;
- comparaison avec les biens similaires déjà en vente.
Le but est d’optimiser le prix de vente en fonction du prix du marché.
Acheter mon bien
Outre le prix du bien, est-ce qu'il y a d’autres dépenses à prévoir ?
Lorsque vous achetez un bien immobilier, il existe, en plus des frais pour le prêt immobilier, des dépenses annexes selon le type de bien. En effet pour une maison en dehors du prix de vente, on vous demandera de payer la taxe foncière au prorata temporis de l’année en cours.
Pour un bien en copropriété, la liste est plus longue. En plus de la taxe foncière, il faudra rembourser au prorata temporis les charges de copropriété payées d’avance, la totalité de l’épargne pour travaux prévue par la loi ALUR. Lors de l’arrêté des comptes de la copropriété, si les provisions de charges versées par les vendeurs et par les nouveaux acquéreurs sont insuffisantes, c’est les nouveaux propriétaires qui devront s’acquitter de la différence.
Quel que soit le bien il faudra prévoir l’assurance habitation. De manière plus anecdotique, des honoraires d’agence pourront être prévus si un mandat de recherche a été mis en place ou si dans le mandat de vente ces derniers ont été stipulés à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires
| Type de vente | HT | TTC |
|---|---|---|
| Transaction supérieure à 119 000 € | 3,5 % | 4,20 % |
| Transaction inférieure ou égale à 119 000 € | 4 167 € | 5 000 € |
| Vente de garage ou parking | 1 250 € | 1 500 € |
Ces taux et tarifs peuvent être modifiés en accord avec le vendeur en fonction de la nature, de l'éloignement ou de la difficulté à vendre le bien de la transaction. Dans des cas particuliers, les honoraires peuvent être à la charge de l'acquéreur.