« Excellente expérience avec Storia Immo lors de la mise en vente de mon appartement encadré par le dispositif Pinel. Les conseils précieux avant la vente (spécificités fiscales), les informations partagées pendant la vente (variations du marché immobilier), les prises d’initiatives et les coups de mains ont fait que la vente s’est déroulée de la façon la plus conforme possible au regard du plan initial malgré les nombreux imprévus. Satisfaction totale, à tel point que je vais confier à Storia Immo la vente d’un second bien. Merci. »
Mettre votre bien en valeur et le vendre sereinement
Sans franchise ni vitrine coûteuse, Storia Immo consacre ses moyens à la présentation, à la diffusion et à la vente de votre bien. Estimation offerte, étude du marché, stratégie de commercialisation et suivi personnel jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Nous vendons des appartements et des maisons à Caluire-et-Cuire, Rillieux-la-Pape, Fontaines-sur-Saône et Sathonay-Camp — notre terrain de jeu quotidien, où nous connaissons les quartiers, les prix et les acheteurs.
Les difficultés que nous voyons le plus souvent
Un prix mal positionné
Sans étude précise du marché et des ventes comparables, un bien tarde à se vendre ou part trop bas.
Une présentation qui ne met pas en valeur
Photographies banales et annonce peu travaillée réduisent la visibilité et les visites.
Des visiteurs non qualifiés
Des visites inefficaces quand le financement des acquéreurs n’est pas vérifié en amont.
Des formalités complexes
Négociation, financement, diagnostics, notaire : beaucoup d’étapes à coordonner.
Notre méthode en 4 étapes
Estimation argumentée
Analyse du bien, du marché local et des ventes comparables pour une valeur réaliste.
Mise en valeur
Photos, vidéo, rédaction et aménagement virtuel pour présenter le bien sous son meilleur jour.
Diffusion et visites
Publication, communication et qualification des visiteurs pour des visites efficaces.
Négociation et signature
Analyse des offres, vérification du financement et accompagnement jusqu’à l’acte authentique.
Ce que comprend notre accompagnement
- Estimation offerte et étude des ventes comparables
- Conseil sur le positionnement du prix
- Rédaction de l’annonce, photographies et vidéos
- Aménagement virtuel
- Diffusion sur les portails immobiliers et les réseaux sociaux
- Qualification des acquéreurs, organisation et compte rendu des visites
- Négociation et vérification du financement
- Aide à l’obtention de devis travaux
- Accompagnement administratif jusqu’au notaire
Ils nous ont fait confiance
« Un choix évident après une expérience difficile avec l’un de ses concurrents. Écoute, professionnalisme et disponibilité : le tiercé gagnant malgré un marché de l’immobilier sous contrainte. Je recommande ! »
« Je remercie Hervé pour son grand professionnalisme. Il a su prendre le temps de comprendre mes besoins et mes attentes, ce qui m’a permis de réaliser un beau projet immobilier. Je recommande vivement de travailler avec lui : c’est une personne fiable qui a la tête sur les épaules. Hervé a su me rassurer dans certains choix tout en me proposant une approche différente, ce qui a permis de mieux mettre en valeur mon bien. »
Des honoraires clairs
| Type de transaction | Montant des honoraires |
|---|---|
| Transaction supérieure à 119 000 € | 3,5 % HT / 4,20 % TTC |
| Transaction inférieure ou égale à 119 000 € | 4 167 € HT / 5 000 € TTC |
| Vente de garage ou parking | 1 250 € HT / 1 500 € TTC |
Ces taux et tarifs peuvent être modifiés en accord avec le vendeur en fonction de la nature, de l’éloignement ou de la difficulté à vendre le bien de la transaction. Dans des cas particuliers, les honoraires peuvent être à la charge de l’acquéreur.
Questions fréquentes
Combien coûte une estimation ?
L’estimation est offerte et sans engagement.
Sous quel délai serai-je recontacté ?
Votre demande est étudiée personnellement et reçoit une réponse sous 48 heures.
Mes informations restent-elles confidentielles ?
Oui. L’adresse du bien sert à l’analyse du quartier et n’est jamais publiée.
Qui s’occupe de mon dossier ?
Hervé Barallon vous accompagne personnellement de l’estimation à la signature.
Prêt à faire estimer votre bien ?
Réponse sous 48 h, sans engagement.