Appartement T2 RDJ loué - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Saint-Didier-au-Mont-d'Or 69370 · Appartement T2
220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur · 5 211 €/m²
1 / 6
- 42,22 m² surface Carrez
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 0/3 étages
- Ascenseur
- DPE C · GES C
- 1 122 € charges annuelles
Investissement locatif clé en main : T2 de 42 m² en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif
Dans une résidence de standing de 2012, située rue de la Chèvre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez ce T2 actuellement loué (en loi Scellier PLS jusqu'en 2037). Il bénéficie d'une terrasse de 24 m² exposée Sud-Est et d'un jardin privatif de 97 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.
Caractéristiques du bien :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- Chambre avec parquet en chêne et placard intégré
- Salle de bain aménagée et WC indépendant
- Volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz
En option : un garage en sous-sol peut compléter ce bien (prix en sus).
Informations financières :
- Prix de vente : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Bien soumis au régime de la copropriété (54 lots dont 19 à usage d'habitation)
- Charges annuelles : 1 122 €
- DPE : C (134 kWh/m²/an) - GES : C
- Loyer actuel : 626 € + 75 € de charges
- Loyer révisé tous les 01/07 - Rentabilité bien supérieure à un livret
- Taxe foncière garage : 95 € - AUCUNE taxe foncière pour l'appartement jusqu'en 2037
- Aucune procédure en cours
- Diagnostics réalisés le 14/06/2023
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